Проводить сезонную подготовку обслуживаемого здания; устранять неисправности и повреждения, если это не выходит за рамки его компетенции; проводить плановый осмотр здания; производить текущий ремонт и техническое обслуживание инженерных сетей, находящихся в здании; содержать механизмы и оборудование в исправном состоянии, а помещения — в чистоте.